Tại Thông báo số 110/TBRKN-PT3-HS ngày 30/3/2026 của Viện Công tố và Kiểm soát xét xử Phúc thẩm tại Thành phố Hồ Chí Minh rút kinh nghiệm về giải quyết dân sự trong vụ án hình sự, theo đó, nêu lên sai lầm trong xác định hiệu lực của giao dịch dân sự và người thứ ba ngay tình trong vụ án hình sự như sau:
- Tài sản được nhận chuyển nhượng bằng nguồn tiền do phạm tội mà có được xem là vật chứng của vụ án. Theo quy định tại Điều 106 Bộ Luật hình sự thì vật chứng của vụ án phải được tịch thu.
- Việc nhận chuyển nhượng tài sản được thực hiện sau khi đã có văn bản ngăn chặn của cơ quan có thẩm quyền.
- Giá chuyển nhượng thực tế cao hơn so với giá chuyển nhượng trên hợp đồng, do đó có dấu hiệu trốn thuế.
Như vậy, bên cạnh những lý do khác, việc mua bán (chuyển nhượng) nhà đất 02 giá sẽ dẫn đến hệ quả bên mua không được xem là bên thứ 3 ngay tình trong giao dịch mua bán trước đó.
Lưu ý: Nội dung bên trên chỉ mang tính tóm lược để tham khảo, mà không phải là ý kiến pháp lý chính thức của chúng tôi cho bất kỳ trường hợp nào. Chi tiết vui lòng xem tại Thông báo số 110/TBRKN-PT3-HS ngày 30/3/2026 của Viện Công tố và Kiểm soát xét xử Phúc thẩm tại Thành phố Hồ Chí Minh.
